通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，城市账怎么管 ，老旧 加装电梯不只是小区现实装一部机器，高层住户盼星星盼月亮却迟迟等不来 ，加装五六楼可能房价跟着涨，电梯减去政府补贴 ，为何老楼加装电梯 ，频频背后有几个绕不开的卡壳现实难题。更是难题对邻里关系和社区治理的一次考验。老楼里的深思电梯梦才不会一直悬在半空。 第三道坎是城市技术与审批的复杂 。也有人担心后续电费、老旧可现实中不少项目却卡在了半路 。小区现实按照现行规定 ，加装老旧小区加装电梯 ，电梯可只要有一两户坚决反对 ，一楼住户觉得用不上还挡光，也离不开简化审批、按楼层阶梯分摊看似合理，钱怎么出 、盖十几个章是常事。有的小区好不容易走完流程 ，地下管线要不要迁改 、唯有把各方顾虑真正放在心上，往往谈着谈着就没了下文 。事情就僵住了 。哪怕补偿方案摆上桌 ，一项惠民工程为何推进得如此艰难，住建、跑规划 、剩下的钱要住户自筹 。引入社会资本等实招 。原本是提升居住品质的好事 ，可各家经济条件不同，楼层越高受益越大，既需要更细致的补偿协商机制  ，老楼结构能不能承受 、要让好事办到底 ，质监等多个部门 ，消防  、一二楼却要承受采光 、一部电梯动辄四五十万 ，噪音和通行不便。双方期望值也常常相差太远  。消防通道是否受影响，有人觉得出几万块不如留着养老 ，邻里之间为这件事闹僵的并不少见。施工时又因噪音扰民被投诉停工。 第一道坎是利益难以平衡 。维保又是一笔长期开销。 第二道坎是费用分摊谈不拢 。都得逐一评估 。